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2021年广州最新限购政策

文章关键词：发布时间：2022-04-10 20:37:42 编辑作者：智慧人才阅读次数：

限购数量

1、广州市户籍居民限购2套；

2、广州市户籍成年单身（含离异）人员限1套；

3、非广州户籍已连续5年缴纳税费或社保（自购房前一日起计算，补缴不计入），限购1套；

4、非广州市户籍居民家庭仅限在从化、增城区购买（含捐赠）1套住房；

5、境外机构和个人购房按照现行相关政策执行；

限贷要求

（一）首付

1、在广州无房无贷者：首付最低30%；

2、在广州无房且有贷款记录者：商品房最低首付为40%，公寓最低首付为70%；

3、在广州有房无贷款记录者/首套房贷款已还清：商品房最低首付50%；

4、广州市第一套住房尚未付清的：商品房最低首付为70%；

5、广州有一个房屋：一套公寓的最低首付是70%。

（二）差别化住房信贷政策

1、离婚后一年内申请住房贷款的，银行业金融机构执行广州市一房一户的信贷政策；

2、对于成年、未就业、无固定收入、还款资金来源于其他共同付款人的借款人，银行业金融机构应执行广州市拥有1套住房的信贷政策；

3、在广州市有户籍的员工在申请住房公积金贷款前，已连续1年以上足额缴纳，非广州市户籍职工连续2年以上足额缴纳。

（三）首期不能贷款

商业银行、小额信贷机构、互联网金融机构、信托投资公司等金融经营者，不得对购房首付发放贷款或变相发放贷款。

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2021年广州最新限购政策

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